י.ח. דמרי בנייה ופיתוח בע"מ

חברת י.ח דמרי הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים ומבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום. בשנים האחרונות נכנסה החברה גם לתחום ההתחדשות העירונית, והיא מעניקה לה רוח חדשה ופורצת דרך.

חברת י.ח דמרי הינה חברה בעלת ניסיון רב וחוסן פיננסי המלווה במוניטין מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניות החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והיא נהנית מדירוג אשראי מהגבוהים בענף. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים בעצמה, מה שמעניק לה שליטה לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבנייה ולהקמת מבנים, מורכבים ככל שיהיו - דבר המעניק לה יכולת גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה. כאמור, בשנים האחרונות החלה החברה לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית, במיזמיה פינוי־בינוי גדולים ומורכבים וגם בפרויקטים מסוג תמ"א 2/38 (הריסה ובנייה), בעיקר ברובע 4 בתל אביב. היתרון שבכניסתה של החברה לתחום, מבחינת כל הצדדים המעורבים, גדול: גורם בעל איתנות פיננסית גדולה כל כך, ובעל יכולות רבות ומגוונות כל כך בתחום הביצועי, מסוגל לתרום רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקדם מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות. 

עבודה מצפון ועד דרום, גם מחוץ לאזורי הביקוש
במשך שנים רבות סבל תחום ההתחדשות העירונית מבעיה מהותית: אומנם אזורי הביקוש - קרי תל אביב, גוש דן והסביבה הקרובה - זכו להתרחבות מואצת בכל הנוגע לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 ,אך הפריפריה הרחוקה מהמרכז נותרה 'מחוץ למשחק'. עם כניסתם של גופי נדל"ן גדולים לתמונה, המצב משתנה. אחד הגורמים שתורם לכך יותר מכול הוא חברת י.ח דמרי, שממשיכה לבנות ולחדש מתחמים באזור המרכז המבוקש, אך עושה זאת גם באזורים המרוחקים יותר כדוגמת חיפה, אשקלון, אשדוד, קריית גת, נתיבות ובאר שבע. לצד זה ממשיכה, כאמור, החברה לפעול ביתר שאת גם באזורי הביקוש. דוגמה נפלאה לכך היא ההכרזה על ביצוע כ־20 פרויקטים של תמ"א 38/2( הריסה ובנייה) בתל אביב, ופרויקט שכבר יצא לביצוע בגבעתיים. החברה כבר החלה בהקמה של שני פרויקטים גדולים בגבעתיים ואשדוד. פרויקטים רבים מתוך רשימה חלקית זו אמורים לצאת לדרך בקרוב ולתרום רבות להתחדשותה של העיר הגדולה. 

ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן
חברת י.ח דמרי מייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים להתחדשות  עירונית, תוך שיתוף מלא של הדיירים ובאי כוחם. כל דייר בפרויקטים הללו זוכה לליווי מלא ולקשר ישיר ורצוף עם אנשי החברה, כדי שידע בכל רגע נתון מה מתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הצגת הפרויקט לדיירים ותכנון הפרויקט, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח. לחברה רשימה מרשימה של אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, אנשי שיווק ועוד, שידאגו כי כל פרט ופרט בפרויקט ייעשה על הצד הטוב ביותר. 

פרויקטים נבחרים:
כאמור, חברת י.ח דמרי כבר החלה בביצוע כמה וכמה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ומקדמת במקביל כמה מתחמים גדולים, בדגש על פרויקטים להריסה ובנייה ופרויקטים לפינוי־בינוי. החברה מתמקדת בעיקר בפרויקטים הכוללים מתחמים גדולים, כאלו אשר יכולים להביא להתחדשות של שכונות שלמות. פרויקטים נבחרים, נכון להיום, שנמצאים בשלבי תכנון וביצוע כאלו ואחרים: 

M.I גבעתיים, רחוב ערבי נחל - פרויקט פינוי־בינוי שנמצא בסיום עבודות שלד. מדובר על עבודות שבמהלכן ייהרסו 72 יח"ד ממש על גבול גבעתיים־תל אביב, ובמקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, שבהם יחד יהיו 288 יח"ד.

דמרי HARMONY ,אשדוד, שכונה ד' - פרויקט שהקמתו החלה וכבר  יצא לדרך, מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו ייהרסו 152 יח"ד וייבנו 684 יח"ד חדשות.
 

פתח תקווה - פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו ייהרסו 202 יח"ד  וייבנו 750 יח"ד חדשות.

שכונת יד התשעה, הרצליה - מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ  לפינוי־בינוי, שבמסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 372,1 יחידות הדיור שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, יוקמו 200,5 יח"ד חדשות במבנים חדישים.
 

אור יהודה - פרויקט שבו ייהרסו 184 יח"ד, ובמקומן ייבנו 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.
 

משה שרת, תל אביב - פרויקט הריסה ובנייה בצפון הישן של תל אביב,
 

חוני המעגל, תל אביב - במסגרת הפרויקטים הרבים שמתכננת החברה שבמסגרתו ייהרסו שמונה יח"ד, ובמקומן ייבנו 26 יח"ד בבניין חדש. בתל אביב, ייבנו 58 דירות חדשות במתחם ברחוב חוני המעגל, במקום 25 הדירות הקיימות בו כיום.
 

בן סרוק, תל אביב - פרויקט נוסף באזור הצפון הישן של תל אביב,  שבמסגרתו ייהרסו ארבעה בניינים, ובמקומם ייבנו מבנים חדשים
 

מתחם שינדלר, בת ים - במסגרת הפרויקט ייהרסו 82 יח"ד ובמקומן בני 86 יח"ד. ייבנו 234 דירות חדשות, במקום מרכזי ובקרבה לחוף הים של בת ים.