אורבן נדל"ן

מאז הוקמה חברת אורבן נדל"ן, היא שמה לה למטרה לפעול בהיקפים נרחבים בענף, בשני אזורים בעיקר: השרון וגוש דן. כיום היא מקימה ומקדמת עשרות פרויקטים באזורים אלו, ובכמה סקטורים במקביל. בראשה עומדים יאיר סגל ודוד זהבי, המציגים ניסיון של שני עשורים ויותר בתחום. 

סגל, מנכ"ל משותף בחברה, הוא מחלוצי ענף התקשורת בישראל ויזם נדל"ן שהשקיע בפרויקטים רבים באירופה ובישראל; זהבי, בעלים ומנכ"ל משותף, הוא מהנדס וכלכלן המחזיק בניסיון נדל"ני של יותר מ־ 20 שנים, הן בישראל והן מחוץ לגבולותיה.

מחדשים ללא הפסקה
אחד התחומים שבהם מפגינה אורבן נדל"ן את יכולותיה הרבות הוא תחום ההתחדשות העירונית. בתחום זה לבדו אחראית החברה על 62 פרויקטים – תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 – ביניהם 20 שכבר הושלמו. לחברה זרוע המתמחה בתמ"א 38 לסוגיה, דבר המאפשר לנהל במקביל פרויקטים רבים ולקדם אותם בהצלחה, עד להשלמתם. 

החברה פועלת כבר שנים בתחום ההתחדשות העירונית, ולראייה פרויקטים שאוכלסו כבר לפני כחמש שנים. לדוגמא, פרויקט חיזוק שהושלם בנובמבר 2014 – פרויקט מנחם בגין 31 . במסגרת העבודות התווספו עוד 3.5 קומות למבנה הקיים ובסך הכול 13 יחידות דיור חדשות. פרויקט זה תוכנן על ידי משרד גל פלג אדריכלים. 
פרויקט נוסף של החברה שהושלם ואוכלס נמצא ברחוב יהודה הנשיא 24-26 שבשכונת נווה אביבים בתל אביב – פרויקט חיזוק שתוכנן על ידי משרד האדריכלים מור־קדאי, ושבמסגרתו נוספו 2.5 קומות לשני הבניינים, ובסך הכול 16 דירות.

פרויקט נוסף שאוכלס לפני כשנה הוא פרויקט עיבוי וחיזוק ראשון שנעשה בבניין בן שבע קומות ברחוב קיציס בתל אביב. את הפרויקט תכנן אדריכל אסף שאול, CPSL אדריכלים, ולבניין המקורי נוספו 2.5 קומות נוספות.
כאמור, חברת אורבן נדל"ן פועלת בערים רבות באזור המרכז, מלבד בתל אביב: בבת ים, ברמת גן, בגבעתיים, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה, בכפר סבא, בקריית אונו ועוד. בכמה מהערים הללו היא נחשבת חלוצה בתחום ההתחדשות העירונית.

שירות מקצועי תחת קורת גג אחת, לאורך כל הדרך
אחד העקרונות המרכזיים המנחים את חברת אורבן נדל"ן הוא מתן שירות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר מתוך החברה עצמה, IN HOUSE.

לחברה מחלקת הנדסה, אדריכלות ופיקוח בנייה שבה אנשי מקצוע מומחים ומנוסים, מטעם אורבן נדל"ן, שעומדים לרשות לקוחותיה בכל עת ומספקים מענה מהיר ואיכותי ביותר. עובדה זו מהווה יתרון עבור הלקוחות, שיודעים כי השירות המקצועי שניתן להם מגיע מגורם מנוסה במיוחד, אותו גורם אשר מוביל את הפרויקט ופועל לקידומו. 

כמו כן, מציגה החברה איתנות פיננסית מרשימה: רוב הפרויקטים של החברה ממומנים על ידה במימון עצמי – עניין המעיד על עוצמתה הכלכלית, על יכולותיה הפיננסיות ועל יציבות. לצד זה, כל פרויקט שלה זוכה לליווי פיננסי מקצועי מטעם הבנקים הגדולים בישראל. 

החברה מקפידה על בנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר בכל פרויקט, ללא קשר לסוגו, לאופיו או לגודלו, ומעניקה ליווי אישי צמוד ומלא הקשבה לכל דייר, משלבי ההתקשרות הראשוניים ועד לאחר מסירת המפתח לדירה בתום הפרויקט. אנשי החברה רואים באיכות הבנייה ובחוויית המגורים שני אלמנטים בעלי חשיבות עצומה, דבר המתבטא ברמת הביצוע והגימור של כל מיזם שהיא מובילה. 

פרויקטים נבחרים
אורבן נדל"ן מקדמת, כאמור, עשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית כיום. אלו חלק קטן מהפרויקטים המרכזיים שהיא מקדמת כיום:
* פרויקט sky tower תל אביב - פרויקט גרנדיוזי במפגש הרחובות מנחם בגין, יצחק שדה והמסגר. במסגרת הפרויקט ייבנה מגדל בן 32 קומות, כולל שלוש קומות מסחר ומשרדים. מדובר במגדל שיהיה חלק ממתחם ענק של מגדלי משרדים, מגורים ומלונאות. הפרויקט שווק במלואו ונמצא בביצוע.
* בבלי 27 , תל אביב - פרויקט יוקרתי שבמסגרתו ייבנה בניין מגורים מעל מרכז מסחרי, במקום מבנה קולנוע דקל הוותיק. בניין המגורים החדש יכלול 12 קומות וייהנה ממראה מודרני. הפרויקט שווק במלואו וצפוי להתקבל עבורו היתר בנייה בחודשים הקרובים.
* יהושוע בן נון 43-45 תל אביב - פרויקט תמ"א 38/2 פינוי־בינוי. הפרויקט יכלול הריסה של שני בניינים בני שלוש קומות ו־ 27 דירות, ובמקומם ייבנה בניין אחד בן שבע קומות עם 43 דירות, ממ"דים ומרפסות שמש. הפרויקט בתכנון משרד אדום אדריכלים, נמצא לקראת קבלת היתר בנייה.
* מוזיר 8 תל אביב - פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה שבמסגרתו ייהרס בניין בן ארבע קומות ו־ 16 דירות, וייבנה בניין חדש בן שמונה קומות עם 28 דירות חדשות, ממ"דים ומרפסות שמש. הפרויקט תוכנן על ידי משרד אדריכלים MY ARCHITECTS ונמצא לקראת קבלת היתר בנייה. 
* יהודה מכבי 70 תל אביב - פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה שבמסגרתו ייהרס הבניין הקיים, בן ארבע קומות ו־ 15 דירות, וייבנה בניין חדש בן שמונה קומות עם 26 דירות, ממ"דים ומרפסות שמש. הפרויקט בתכנון של האדריכל מרק טופולסקי ונמצא לקראת קבלת היתר בנייה.