משרד גולדפרב זליגמן

משרדנו מדורג, זה שנים רבות, כמשרד המוביל בישראל בתחומי המשפט בהם הוא עוסק, ובכלל זה בתחומי נדל"ן, תכנון ובניה והתחדשות עירונית, וזאת על-פי דירוגים בינלאומיים ומקומיים.

מחלקת נדל"ן, תכנון ובניה בגולדפרב זליגמן - בראשה עומדים עוה"ד אבי ארד ולוי אמיתי - הינה מחלקת הנדל"ן הגדולה והמובילה בישראל. לאורך שנות פעילותה הרבות צברה המחלקה ניסיון נרחב, מקצועיות, ידע וקשרי עבודה ענפים בתחום הנדל"ן. עורכי הדין במחלקה מעניקים ייצוג וליווי משפטי ללקוחות ישראליים ובינלאומיים מהשורה הראשונה, לרבות חברות מהמגזר הפרטי והציבורי, יזמים, קבלנים, קבוצות רכישה, דיירים ורוכשים פרטיים. במסגרת זו, מלווה המחלקה פרויקטי נדל"ן מורכבים ורחבי היקף וכן עסקאות נדל"ן מהגדולות במשק.

משרדנו הינו מחלוצי תחום ההתחדשות העירונית, וזה למעלה מעשור מעניק ייעוץ משפטי מקיף לכל ה"שחקנים" בתחום - יזמים, דיירים, קבלנים ובנקים. מחלקת הנדל"ן צברה מוניטין משמעותי וניסיון ייחודי בהובלת פרויקטי התחדשות עירונית מורכבים. המחלקה מובילת שוק בתחום ומשמשת "כתובת ראשונה", הן ליזמים הפועלים בתחום והן לדיירים. המחלקה מלווה בימים אלו מעל ל-100 פרויקטי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, בשווי כולל הנאמד במיליארדי שקלים.

משרדנו מעמיד לרשות לקוחותיו ניסיון מקיף "משני צידי השולחן" -

ייצוג דיירים

• ליווי בעלי הדירות בבחירת היזמים, לרבות בדיקה כלכלית/שמאית ומשפטית לישימות ביצוע הפרויקט;
• מעקב שוטף ועדכון בעלי הדירות בקשר עם התקדמות הפרויקט;
• גיבוש הסכם חתימה בין בעלי הדירות לחברה הנבחרת, וכן ליווי וייצוג לאורך שלבי המשא ומתן;
• ליווי ופיקוח תהליכי תכנון הפרויקט;
• ליווי בעלי הדירות בהסכמים מול נותני השירותים מטעמם;
• איזון התמורות במסגרת הפרויקט בין כלל הדיירים;  
• ליווי בעלי הדירות במהלך עבודות ביצוע הפרויקט עד (כולל) קבלת הדירות החדשות;
• ייצוג בעלי הדירות בפני הרשויות המנהליות השונות, ובמידת הצורך ליווי בהליכי ליטיגציה שונים, לכל אורך הפרויקט;
• ליווי בעלי הדירות בהליך פינוי הדירות הקיימות.

ייצוג יזמים

• ייעוץ משפטי מלא לאורך כל שלבי הפרויקט, ובפרט בקשר למימוש הזכויות בפרויקט;
• מתן מעטפת כוללת של הסכמים, לרבות מול בעלי הזכויות, יועצים ורוכשי דירות;
• ליווי שוטף מול הרשויות המנהליות השונות;
• טיפול בדיווחים לרשויות המס וייצוג מול הגופים המממנים;  
• רישום הבית המשותף החדש על שם הבעלים והרוכשים בלשכת רישום המקרקעין;
• שירותים משפטיים רב-תחומיים כגון תכנון ובניה, ליטיגציה, חברות, שוק הון ועוד.

פרויקטי התחדשות עירונית בולטים

• פרויקט "דפנה ארלוזורוב", תל אביב - כ-1200 יח"ד
• פרויקט "גרין פארק", תל אביב - 447 יח"ד
• פרויקט "מתחם פטרסון" ביד אליהו, תל אביב - כ-320 יח"ד
• פרויקט "נחלת יהודה", ראשון לציון - כ-800 יח"ד
• פרויקט רחוב אילת, בת ים - כ-770 יח"ד
• פרויקט ב"נאות אפקה", תל אביב - 228 יח"ד
• פרויקט ברחוב יוספסברג, פתח תקווה - כ-360 יח"ד